01 酒店改造，必须得拆吗？
那么又该如何盘活酒店存量资产，实现高效运营，促使困境中的酒店生意逐步走向复苏?改造翻新是个不错的方法。但是从传统的改造方法来看，酒店翻新需要停业、对老旧的设施进行拆卸、再重新进行粉刷装修，随后还需要再停业一段时间，让房间内甲醛散至合规标准再进行营业。一套流程下来，长期的停业对酒店运营造成了不小的影响，失去了营业收入；对地板、桌面、墙面及卫浴设施大刀阔斧的拆卸装修使酒店改造成本直线上升。
观察酒店方，疫情三年，多数酒店在运营过程中举步维艰，当面临新的酒店格局和改造需求时，酒店对于成本把控将更加严格。那么问题来了，有没有既能够实现酒店快速翻新升级，又能够将成本控制在最低的改造方法？
02 酒店翻新正当时 低成本、精改造如何兼得？
当酒店面对出行政策放开带来的市场刺激和行业激烈的市场竞争，如何能够实现低成本快速升级翻新，增强自身竞争力？在笔者看来，尽量减少酒店拆改项目，以“修复”代替“重装”，减少酒店支出成本；尽量缩短酒店改造工期，实现快速翻新快速营业，保证酒店营业收入；使用高品质材料修复技术，减少后期维护成本是几个比较重要的方面。
1、选择性拆除，降低酒店材料成本 如上文所说，酒店改造成本较高的一大原因就是传统的酒店翻新过程中，需要对墙面、地面、天花板等大量区域进行拆除重装，在这一阶段，拆除的时间成本、新材料的购买成本和重新安装的人力成本大大占用了酒店的翻新资金。如果能够进行部分拆除或者直接修复，则可为酒店方省下大笔成本。
作为一家专注酒店整体、局部翻新改造及采用纳米材料对各类室内建筑材料饰面修复、翻新及养护的高科技企业，大师晶盾就十分重视酒店原本的设施结构保留，在改造过程中，践行“ 影响施工周期的不拆、产生湿作业污染的不拆、不改变原有结构、不拆除固装、能翻新修复的保留、高端饰面材料的保留、影响停业的保留 ”等理念，强调对地面、墙面、天花板、卫浴设施等进行护理、翻新、修复，可以大大降低酒店改造的材料和工期成本。
对大多数消费者来说，住酒店首先就是要干净，整洁，能睡个好觉，其次才是颜值和酒店附加功能，因此大师晶盾对于酒店部分装置的翻新，可以满足消费者的需求。从酒店经营方考虑，减少原有设施材料的拆除，以修复翻新替代拆除重装，显然能够在节省成本的同时提早完成开业运营，进入市场轨道，也是最高效的酒店翻新方法。
2、不歇业施工，最大程度保证酒店运营收入 “歇业改造”对酒店行业来说不是个陌生词汇，好像一旦涉及装修改造，酒店就必须有一段时间的空窗期，这个期限少则几个月，多则1-2年甚至更长时间。虽说改造过程是为了之后更好的服务顾客，但是从运营方面来说，这段时间的空缺也造成了一定程度的营收损失。
如果能够实现边营业边翻新，就可以平衡酒店的收入与支出。据了解，大师晶盾可实现分楼层改造，在对一家酒店施工过程中，进行2-3个楼面轮换施工，无敲拆、无粉尘与噪音污染的施工方式完全可以 在酒店不停工的状态下、不影响其他住客的情况下，完成整个的翻修改造工程 ，保证酒店在改造期间仍然能够拥有营收。
3、定制化模块安装，缩短30%工期 站在历史的时间线上往前看，过去国内装配式装修的应用比例很难提升的一大关键因素在于很多老旧建筑并非真正意义上的装配式建筑，空间和结构设计的属性，决定了很多旧改项目在应用装配式装修产品时颇有难度。酒店作为大型建筑体在拆改翻新时也面临着装修复杂，拆改难度高的问题。
但随着装配式建筑发展逐渐成熟，拼积木似的建筑零件开始慢慢应用到酒店改造中。以标准化生产的部品部件，在现场像搭积木一样地完成室内硬装，大大提升了酒店改造效率。在为酒店提供建筑材料饰面修复、翻新及养护的基础上，大师晶盾为了给酒店方提供更完善的翻新服务，与行业内装配式装修企业变形积木签署全面战略合作协议，以酒店翻新及装配式装修的全链路服务为核心，同时推动多个酒店及公寓项目的合作。在酒店改造中， 大师晶盾可帮助酒店定制标准化产品部件，装修时按部拼装，大大提升酒店改造效率，并最大程度缩短工期，减少酒店装修成本 。
4、环保材料应用，降低后期运维成本 随着“碳达峰”“碳中和”目标不断推进，“节约、安全、环保、健康”的理念进一步深入人心，“双碳目标”成为“新一轮科技革命”和“产业变革的历史性机遇”。低碳发展已成为酒店行业重要的转型方向，国内各大酒店品牌也将环保概念融入客房，如华住发布“绿色住”服务品牌，欧暇·地中海推出小红花低碳房等。未来，环保概念将更深入的植根到各个行业，在设计、建筑、经营过程中考虑环保、生态等因素已成为酒店经营的重要趋势。
据了解，大师晶盾所采用的新型环保材料不仅可实现零甲醛零排放、防潮耐腐，实现酒店低碳装修，还可以降低后期运营维护成本。大师晶盾在改造过程中注入绿色环保元素，通过成熟的翻新、焕新产品(纳米涂层材料、修复材料)和技术，最大限度地使酒店客房及公共部位原有的装修材料恢复生机和光泽，修旧如新，而不产生新的建筑垃圾。
在拆改过程中，修复的部位使用生态板，实现即装即住，在最短时间内完成开业的同时，防潮耐腐的新型材料使用更会降低酒店后期运维成本 。
03 酒店与供应商如何双向奔赴？
